Existuje veľa dôvodov, prečo by niekto mohol potrebovať zistiť, kto vlastní nehnuteľnosť, napríklad dom alebo inú budovu. Možno budete musieť kontaktovať vlastníka ohľadne udalostí, ktoré sa dejú v jeho budove, alebo navrhnúť údržbu, vyriešiť spor, obísť neslušného správcu nehnuteľnosti alebo z mnohých iných dôvodov. Dobrá správa je, že je skutočne veľmi ľahké zistiť, kto je vlastníkom nehnuteľností. V tomto článku predstavím prehľad mnohých rôznych spôsobov, ako môžete tieto informácie získať, zvyčajne zadarmo.
Vlastníctvo majetku v USA je vecou verejného záznamu. To znamená, že kto je vlastníkom informácií, ku ktorým má verejnosť prístup. Mechanizmus tohto prístupu nemusí byť vždy neuveriteľne ľahký, aj keď v dnešnej modernej dobe má väčšina miest aspoň primárny online prístup k záznamom.
Zistite, kto vlastní dom online
Existuje niekoľko spôsobov, ako zistiť, kto je majiteľom domu. Prvá vec, ktorú by ste mali vyskúšať, je daňový odhadca alebo krajský účtovník. Jedná sa o vládne subjekty, ktoré vo všeobecnosti spracúvajú informácie o vlastníckych právach k nehnuteľnostiam, pretože sú to ľudia, ktorí vyberajú dane z nehnuteľností a musia vedieť, kto čo vlastní. Minimálne budete potrebovať poznať adresu hotela, o ktorom chcete získať informácie.
ako obnoviť heslo na
Hodnotiteľ dane z okresu
Podľa toho, kde žijete, bude mať váš okresný daňový úrad záznam o tom, kto aký majetok vlastní. Tieto informácie budú k dispozícii online aj na webových stránkach daňových odhadcov, a to v závislosti od toho, kde žijete. Ak informácie nie sú online, stále sa k nim dostanete, ale budete musieť fyzicky navštíviť kanceláriu. Aké ľahké to bude, je výlučne na zamestnancoch miestneho úradu. Na väčšine miest budú užitočné, ak nebudú bleskové. Daňové záznamy o nehnuteľnosti by mali uvádzať, že vlastníte nehnuteľnosť, odhad a históriu transakcií s nehnuteľnosťou a všetky existujúce daňové práva alebo nedostatky týkajúce sa nehnuteľnosti.
Krajský zapisovateľ
Kancelária krajského zapisovateľa vedie záznamy o celom vlastníctve pôdy a majetku v jeho jurisdikcii. Celé vlastníctvo majetku je kryté listinou a všetky listiny sa musia zaznamenať u krajského záznamníka. Niektorí progresívni župní rekordéri majú tieto informácie k dispozícii na svojich webových stránkach, inak to je výlet do kancelárie. Kancelária sa zvyčajne nachádza v budove súdu. Buďte zdvorilí - zamestnanci okresu majú veľké pracovné vyťaženie a neustále jednajú s verejnosťou, takže byť milí a priateľskí sa vám oplatí - uvedomte si však, že ide o verejné informácie a máte k nim prístup.
Spýtajte sa realitnej kancelárie
Ak poznáte realitného agenta alebo realitku, majú zdroje na zistenie, kto je vlastníkom konkrétnej nehnuteľnosti. Môžu už vedieť a podľa toho, prečo tieto informácie potrebujete, vám môžu byť schopní poskytnúť ich, pretože sú už vo verejných záznamoch. V rôznych regiónoch môžu platiť odlišné pravidlá týkajúce sa poskytovania informácií tretím stranám. Zvyčajne, ak je niečo predmetom verejnej správy, nie je problém, ale mal by vám to povedať váš realitný agent alebo realitný agent.
ako odstrániť účet aplikácie pof
Opýtajte sa na titulnú spoločnosť
Ak skutočne potrebujete vedieť, kto vlastní konkrétny dom, môžete sa obrátiť na titulnú spoločnosť. Vykonávajú prehliadky nehnuteľností na živobytie a účtujú si privilégiá. Typické hľadanie názvu stojí medzi 200 až 300 dolármi, takže tieto informácie budete skutočne potrebovať alebo budete mať skutočné ťažkosti s použitím iných trás na odôvodnenie týchto výdavkov.
Viac internetových zdrojov na zistenie, kto je majiteľom domu
Existuje niekoľko webových zdrojov, pomocou ktorých môžete zistiť, kto vlastní dom online. Niektoré sú lepšie ako iné a za každé vyhľadávanie môže byť účtovaný malý poplatok.
NETROnline
NETROnline „Nationwide Environmental Title Research Online, je webová stránka, ktorá poskytuje prístup k mnohým záznamom po celej krajine. Ponúka prístup k informáciám o životnom prostredí, verejným záznamom, údajom o majetku a historickým leteckým záberom z mnohých oblastí kontinentálnych Spojených štátov.
Nehnuteľnosť Shark
Nehnuteľnosť Shark je komerčný web, ktorý vám presne povie, kto je majiteľom domu. Táto stránka má prístup k väčšine, ak nie všetkým, podrobnostiam o vlastníctve vrátane vlastníka, jeho adrese, kontaktným údajom, ak sú k dispozícii, a podporným údajom, ktoré stránka môže nájsť. Ak chcete službu používať, musíte si vytvoriť účet, ale prvé vyhľadávanie je zadarmo, ak tak urobíte.
Americké titulové záznamy
Americké titulové záznamy je ďalšia komerčná operácia, ktorá poskytuje prístup k podrobnostiam vlastníctva nehnuteľností. Hľadanie stojí 19,50 dolárov za základné vyhľadávanie alebo viac za oveľa podrobnejšie vyhľadávanie. Služba je zjavne okamžitá a určite vám ukáže, kto vlastní dom, ak existuje záznam. Zadajte adresu a PSČ a vygeneruje sa správa. Môžete ho vytlačiť alebo stiahnuť vo formáte PDF.
odstrániť windows 10 tvorcovia aktualizovať
So všetkými týmito online zdrojmi môžete vyhľadávať podľa typu záznamu, potom podľa kraja alebo PSČ. Poskytne sa zoznam dostupných záznamov a môžete si vybrať, čo potrebujete. Rôzne kraje budú mať rozdielne množstvo a kvalitu záznamov, mali by ste však nájsť aspoň základné informácie.
Mnoho realitných kancelárií a niektoré menšie spoločnosti zaoberajúce sa vyhľadávaním titulov pravdepodobne použije jeden z týchto troch webov alebo podobné stránky. Samotné vyhľadávanie je určite lacnejšie, ako to urobiť!
Poznáte nejaký iný spôsob, ako zistiť, kto vlastní dom, online? Ak áno, povedzte nám o tom nižšie!
